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  ✔️ 부동산 토큰화 프로젝트 고를 때 꼭 확인해야 할 포인트 부동산 토큰화 시장이 확대되면서 다양한 Web3 기반 프로젝트들이 등장하고 있습니다. 하지만 모든 프로젝트가 안전하고 수익성 있는 것은 아닙니다. 실물 부동산에 기반한 만큼 투자자의 자금은 실제 부동산의 가치와 운용 구조, 규제 환경, 기술적 안전성에 따라 크게 좌우됩니다. 이번 글에서는 부동산 토큰화 프로젝트를 고를 때 꼭 확인해야 할 핵심 요소들을 정리해봅니다. ✔️ 1. 자산 실체 확인: 실물 부동산 보유 여부 가장 기본적이고 중요한 기준은 ‘실제로 부동산을 보유하고 있는가’입니다. 일부 프로젝트는 허위 자산 또는 명확하지 않은 등기 구조로 토큰을 발행하는 경우가 있습니다. 토큰의 기반이 되는 부동산의 소유 주체(SPC, 신탁회사 등)와 등기 문서, 위치, 감정 평가서 등을 반드시 확인해야 합니다. ✔️ 2. 수익 구조: 배당 또는 매각 차익 가능 여부 부동산 토큰의 투자 수익은 일반적으로 임대 수익 배당과 매각 차익입니다. 플랫폼이 어떤 방식으로 배당을 운영하는지, 배당 주기(주/월/분기), 지급 방식(스테이블 코인 등), 수익의 실제 지급 내역이 투명하게 공개되는지를 반드시 확인해야 합니다. 또한, 일부 프로젝트는 ‘단순 시세차익만’ 기대하게 만들고 있어 장기적인 수익 구조가 불분명할 수 있습니다. ✔️ 3. 스마트 계약 감사 여부 Web3 기반 프로젝트의 가장 큰 기술적 리스크는 스마트 계약입니다. 투자자의 자산은 해당 스마트 계약에 따라 락업되거나 배당 분배됩니다. 따라서 감사(Audit)가 완료된 프로젝트인지, 감사 보고서가 존재하는지, 주요 취약점 대응 여부를 반드시 확인해야 합니다. 감사 기관이 CertiK, Quantstamp 등 공신력 있는 업체인지도 중요합니다. ✔️ 4. 유동성 및 출금 구조 토큰을 매수한 이후 쉽게 되팔 수 없는 구조라면 투자자 입장에서 유동성 리스크가 큽니다. 토큰이 DEX(탈중앙화 거래소) 또는 자...